호주 영주권자, 해외 장기 체류 시 내 집에도 랜드 택스(Land Tax)가 부과될 수 있다고? 오늘은 호주 영주권자가 해외에 오래 머물면 랜드 택스(Land Tax)가 부과될 수도 있다는 사실, 아시나요?이에 대해 자세히 이야기해 볼까 합니다. 호주는 거주용 주택에 대해서는 랜드 택스(Land Tax), 즉 토지세를 부과하지 않습니다.그러나 일정 기간 이상 거주하지 않으면 내 집도 투자용 부동산(Investment Property)으로 간주, 토지세가 부과될 수 있어요.그렇다면 어떤 경우에 랜드 택스가 부과되는지, 예방법은 무엇인지 함께 살펴보겠습니다. 랜드 택스(Land Tax)란? 랜드 택스(Land Tax)는 호주 각 주(State) 정부에서 부과하는 세금입니다.보통 투자용 부동산이나 상업용 부동산에 부과되지만, 거주용(primary residence)으로 등록된 집이라도 일정 기간 이.. 2025. 2. 25. 호주, 2년동안 외국인 기존(중고) 주택 구입 금지 발표! 오늘은 최근 발표된 호주의 외국인 기존 주택 구입 금지 조치에 대해 이야기해 보려고 해요.호주는 이미 외국인의 부동산 투자에 대해 강력한 규제를 적용해 왔지만, 이번 발표는 기존 주택 거래를 완전히 차단하는 내용이라 더 큰 관심을 받고 있습니다.과연 이 발표에 대한 자세한 내용과 함께 주택 거래와 가격에 어떤 영향을 미칠지 자세히 알아보겠습니다. 외국인 기존 주택 구입 금지, 이전과 달리 변경된 내용은?호주 정부는 외국인이 기존(중고) 주택을 구입하는 것을 전면 금지한다고 발표했습니다.기존에도 외국인은 신규 주택이나 개발 프로젝트에 한해 투자가 가능했지만, 예외적으로 특정 조건을 충족하면 기존 주택도 구입할 수 있었죠. 하지만 이번 조치로 인해 이제 신규 주택(새로 지어진 집)만 구입할 수 있도록 제한.. 2025. 2. 23. 호주 RBA 금리 인하, 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까? 2025년 2월 18일, 호주중앙은행(RBA)이 기준금리를 4.35%에서 4.1%로 0.25% 포인트 드디어 인하했습니다.이는 2020년 11월 이후 처음으로 단행된 금리 인하로, 주택담보대출을 보유한 사람들에게는 반가운 소식인데요.정말 많은 호주인들이 기다리고 기다렸던 금리 인하 소식이랍니다. 다른 한편에서는 이번 금리 인하가 과연 호주 경제 전반에 어떤 영향을 미칠지에 대한 우려도 함께 보이는데요.그중에서도 특히 부동산 시장이 다시 들썩 일지에 대한 염려도 커지는 실정입니다.그럼 자세한 내용을 알아볼게요. RBA 금리 인하 배경이번 금리 인하는 예상보다 빠른 물가 안정과 경제 성장 둔화 전망 때문입니다.RBA는 올해 국내총생산(GDP) 성장률 전망치를 기존 1.5%에서 1.1%로 하향 조정했고, .. 2025. 2. 20. 호주 부동산은 여전히 상승 중 오랜만에 부동산 이야기 해볼까... 합니다.그중에서도 호주 부동산.미국 등 몇몇 나라에서도 코로나 팬데믹 때의 폭등한 주택 가격 상승을 여전히 이어가고 있다고 하는데요.호주 부동산 역시 2022년 최고의 기록을 보인 이후로도 꾸준한 상승을 보이고 있습니다. 그럼 호주 주택은 얼마나 상승했을까요? 호주 전국 주택 가치는 5월 0.6% 상승, 지난 3개월 동안 1.8% 상승하였습니다.지난 12개월 동안의 상승은 9.2%, 4월까지 연간 8.7%의 상승을 계속 이어가고 있습니다. 호주 부동산 시장은 강한 저변력과 역동성을 유지하고 있으며 주택 가격 문제 해결을 위한 노력에도 불구하고 꾸준히 상승하고 있습니다.이는 시드니와 멜번과 같은 주요 도시에서 많은 호주인들의 주택 소유에 대한 접근을 어렵게 하고 있으며.. 2024. 6. 11. 시드니 부동산 first home buyer 인지세 Stamp duty 개혁안 폐지 및 면제 조건 변경, 7월 1일부터 시행 지날 달 25일에 치러진 NSW 주 선거에서 NSW 노동당 정부가 당선되었습니다. 노동당이 정권을 잡으므로 인해 NSW 도미닉 페로테 전 총리의 자유당에서 추진하였던 인지세 개혁안에 대한 폐지안이 시행될 예정인데요. 이로 인해 첫 주택 구입자들이 받을 수 있는 혜택, 즉 후불 납부 옵션으로 아낄 수 있는 약 66,000달러까지에 대한 선택 가능 시간이 약 3개월도 남지 않은 상태입니다. 어떤 내용인지 좀 더 자세히 알아볼게요. 인지세 Stamp duty에 대한 개혁안이란? NSW 주에 올해 1월 16일에 도입된 정책입니다. 이는 first home buyer 첫 주택 구매자들이 150만 달러까지의 주택을 구매할 때 한 번에 내야 하는 인지세 Stamp duty 대신에 매년 재산세를 지불하는 것을 선택할 .. 2023. 4. 13. 2023년 3월 시드니 부동산 매매 시장과 렌트 마켓, 반등 시작? 최근 시드니 부동산 상황은 급격하게 유입되는 이민자들과 유학생들로 인해 렌트비의 엄청난 상승과 함께 호주 중앙은행(RBA)의 연속적인 기준금리 상승으로 인해 다소 침체되었던 부동산 매매 거래가 점차 늘어나고 있습니다. 이쯤 해서 3월의 시드니 부동산 매매와 렌트 마켓 동향에 대해 알아보고자 합니다. 시드니 부동산 매매 시장 이미 3월이 끝나고 2023년 1분기 상황에서 시드니 부동산 시장은 꽤 잘 돌아가고 있다고 봐도 무방합니다. 2022년 1분기 대비 거래액이 15%나 증가하였으며 꾸준한 바이어 활동과 탄탄한 수요가 뚜렷한 상황입니다. 이것은 지난 10개월 동안 우리가 직면한 10번의 연속적인 금리 인상을 고려할 때 특히 주목할 만하지요. 구매자 활동은 계속해서 긍정적인 신호를 보여주고 있으며, 지속적.. 2023. 4. 10. 이전 1 2 3 다음
