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호주 QLD주 주택 구입시 꼭 확인해야 하는 Flood map(홍수지역) 이번 주 호주 QLD 주와 NSW주 북서부 쪽에 쏟아진 무시무시한 폭우로 인해 많은 지역이 물에 잠기는 재난이 발생하였습니다. NSW 주총리는 천년만에 발생한 최악의 자연재해라고 하면서 우려를 표현하였으며 QLD 주는 2011년에도 대홍수로 여러 곳이 물에 잠기기도 하였지요. 특히 QLD 주는 같은 스트릿이라 하더라도 침수가 되는 가옥과 그렇지 않은 가옥이 있어서 유의 깊게 살펴볼 필요가 있답니다. 이번 퀸즐랜드주와 NSW주에 쏟아진 폭우는 23일부터 호주 동북부 해안에서 발생한 저기압의 영향을 받았으며 퀸즐랜드주에는 며칠 동안 900mm의 엄청난 폭우로 인해 약 1만 5천여 집들과 농장이 물에 잠겼으며 약 1500여 명의 이재민이 발생하였습니다. 또한 최소 8명이 목숨을 잃기도 하였습니다. 기상 이변으.. 2022. 3. 5.
호주 주택 외국인이 구입하는 방법 요즘 전 세계 부동산이 들썩들썩, 가격이 정말 많이 올랐습니다. 호주 주택 가격도 역시 상승했는데요. 코로나로 인해 떨어질 것이라 예상했던 주택 가격은 완전히 빗나갔고 정부의 엄청난 재정 지원과 함께 놀라울 정도로 상승 중이랍니다. 호주 주택 구입에 대한 관심은 자국민뿐만이 아니라 외국인 역시 매우 높으며 한때 중국인들의 적극적인 호주 부동산 매입으로 그 열기가 정말 뜨거웠었지요. 특히 호주는 매주 렌트비를 받을 수 있다는 장점과 함께 살기 좋은 그린 청정 나라라는 좋은 인식으로 외국인들의 호주 부동산 투자에 대한 관심은 꾸준히 높답니다. 호주인들의 부동산 구입 과정과는 조금 다른 외국인의 호주 부동산 구입. 오늘은 외국인들이 호주 주택을 구입할 때 알아두어야 할 점들을 적어보려고 합니다. 외국인의 호주.. 2021. 12. 10.
흰개미, 호주에서 주택구입 시 필수인 페스트 인스펙션 어느 나라에서나 집을 구입할 때는 여러 가지 점들을 잘 살펴보아야 하는데요. 특히 호주에서 하우스를 사고자 할 때는 계약 전에 집을 자세하게 둘러보고 살펴보는 인스펙션이라는 것을 꼭 해야 한답니다. 호주에서의 하우스 구입 시 하는 인스펙션이란? 매입하고 하고자 하는 주택의 상태와 결함에 대하여 일반인이 알 수 없는 경우가 대부분이므로 전문가에게 의뢰, 구입 전 주택의 구조적 또는 비구조적인 면을 살피게 하며 인스펙터는 법에 정해진 기준에 따라서 집의 상태를 리포트로 작성, 보고함으로 구매자가 집에 대한 하자 등을 알 수 있도록 하는 것이며 이를 위해 구매자는 비용을 지불하는 것입니다. 비용은 대략 $600-$1000 정도인데 더 자세한 리포트를 위해서는 비용이 더 높아진답니다. 인스펙션에는 빌딩 인스펙션.. 2021. 10. 27.
호주 시드니에서 집 렌트 구하기 시드니나 다른 나라에 거주하는 기회가 있을 때 집을 구하는 것이 가장 최우선이 될 것이며 또한 가장 어려운 일 중에 하나일 것입니다. 오늘은 호주 여러 주 중에서도 시드니에서 집을 렌트하는 방법을 간단하게 소개하려고 합니다. 주거지를 정할 때 고려하는 것 - 직장이나 학교까지의 이동 거리. - 안전한 주거환경. - 거주하는 곳의 교육 수준. - 편리한 교통 시설. - 쇼핑센터와의 거리. 특히 교육 목적으로 시드니에 온 경우라면 특히 학교의 수준이나 주거환경이 가장 중요한 요소가 될 것입니다. 워낙 동네가 많기 때문에 처음 호주를 온 분들은 친척이나 아는 분들의 근처로 집을 구하는 경우가 대부분인데요. 그래서 이민자들이 처음으로 정착하게 되는 동네는 아는 분들의 동네이다. 라는 말도 있답니다. 시드니의 주.. 2021. 8. 3.
옥션 Auction - 호주에서 집 부동산 매매하는 방법 호주에서는 정말 흔한 부동산 판매 방법이지만 한국에서는 일반 거래 시 보지 못한 방법이 있는데요. 호주의 부동산 판매 방법 중 하나인 옥션 Auction. 옥션이란 부동산을 판매할 때 경쟁을 통해 최고 가격을 제시하는 바이어(구입자)에게 판매하는 방법으로 정말 호주에서는 핫한 방법이랍니다. 잘 보이는 곳에 이렇게 옥션이라는 깃발도 붙여놓고 사람들을 모으지요. 한국에서는 호주의 옥션과 비슷한 방법으로 경매라는 것이 있는데요. 경매 부동산은 법원에서 채무자의 부동산을 압류한 다음에 진행하는 것으로 경매에 올려 그 판매금으로 채권자의 채권을 충당하는 강제 집행이지요. 경매는 이런 특별한 상황에 이용되며 경매하는 곳도 법원이라는 특별한 곳에서 진행하고 있습니다. 그러나 호주에서는 옥션이라는 이름으로 개인들이 부.. 2021. 7. 17.
호주 부동산 집 구입 방법 각 나라마다 부동산을 구입하는 방법들이 다를 텐데요. 오늘은 호주에서 주택 즉 부동산을 구입하는 방법을 알아보려고 합니다. 호주에서는 몇 가지 방법으로 주택을 구입할 수 있습니다. 1. off the plan 오프 더 플랜 개발업자가 분양하는 하우스(단독주택)이나 아파트를 구입하는 것입니다. 호주에서는 오프 더 플랜으로 하우스도 구입이 가능한데요. 보통 하우스 랜드 패키지라고 부르며 랜드(땅)와 집을 묶어서 함께 판매하는 경우입니다. 또한 오프 더 플랜으로 아파트 역시 구입할 수 있습니다. 계약 시 보통 10%로의 계약금을 지불하고 난 후, 완공이 되면 나머지 분양 금액을 모두 지불하는 방식으로 계약이 이루어집니다. 완공이 다가오면 론(은행융자)을 준비해서 세틀 전에 완납하면 된답니다. 한국에서는 중도금.. 2021. 7. 16.

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